Description

Het kantoorgebouw De Koppeling is gesitueerd op bedrijventerrein De Schaft te Houten. Het object bevindt zich op loopafstand van NS-station Houten Castellum en per auto is het gebouw binnen 5 minuten te bereiken vanaf de A27 afslag 'Houten'. Het gebouw beschikt over een parkeernorm van 1:50. Het kantoorgebouw (bouwjaar 2008) aan de Kromme Schaft 3 beschikt over grote vloervelden en heeft een moderne uitstraling.

Het gebouw bestaat uit 3 bouwdelen waarvan het middelste bouwdeel in zijn geheel beschikbaar komt met in totaal 12.593 m² kantoorruimte. De kantoorruimte zal casco gerenoveerd worden opgeleverd maar is in overleg ook in huidige staat beschikbaar ter overname. Op de begane grond bevindt zich de receptiebalie en op de eerste verdieping bevindt zich een bedrijfsrestaurant.

Bereikbaarheid

De afrit van de snelweg A27 bevindt zicht op minder dan 5 minuten rijden van het object. Via de A27 (Almere-Breda) zijn ook de A2 (Amsterdam-Maastricht) en A12 (Den Haag-Arnhem) snel te bereiken.

Het object is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. NS-station Houten Castellum is op loopafstand gelegen. Naast het gebouw bevindt zich de bushalte van lijn 44, 47, 48 en 945 waar met grote regelmaat bussen vertrekken richting onder andere: NS-Station Houten, Schalkwijk en 't Goy.

Oppervlakte

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 12.593 m², deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 7.000 m² en is als volgt verdeeld:

begane grond circa 1.905 m²

1e verdieping circa 3.021 m²

2e verdieping circa 3.128 m²

3e verdieping circa 3.263 m²

4e verdieping circa 1.276 m²

Parkeren

Aantal parkeerplaatsen bij object: 253.

Parkeernorm 1:50 m² v.v.o.

Huurprijs

Kantoorruimte: € 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren: € 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs worden vermeerderd met een BTW-compensatie van 5%.

Opleveringsniveau en voorzieningen

Het object wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat, waaronder:

- klimaatinstallatie: per stramien regelbare fan coil units met een vermogen van ca. 40W/m²;

- kabelgoten ten behoeve van data en elektra inclusief databekabeling (voormalig KPN);

- systeemplafonds voorzien van LED-verlichtingsarmaturen met aanwezigheidsdetectie;

- vloerbedekking gerede ondergrond;

- pantry aansluiting per verdieping;

- huidige toiletgroepen per verdieping;

- gesausde bouwkundige wanden en kolommen;

- bedrijfsrestaurant op de eerste verdieping beschikbaar in overleg.

In overleg is het huidige inbouwpakket van huurder beschikbaar ter overname.

Energielabel

A.

Servicekosten

€ 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Aanvaarding

In overleg.

Properties

Main function: Kantoorruimte
Area 12593 m²
Construction year 2008
Address Kromme Schaft 3 Houten

Availability

Status Beschikbaar
Acceptance In overleg

Questions?

Contact one of our offices

Zadelhoff Amsterdam

Amsterdam

020 70 581 27

Mail Amsterdam

Zadelhoff Utrecht

Utrecht

030 30 744 17

Mail Utrecht