Willem Dreeslaan 55

- vrij in te delen ruimten

- unieke ligging in woonwijk nabij stad

- zelfstandig karakter

- hoekunits met veel daglicht

BEREIKBAARHEID

WILLEM is zowel met het openbaar vervoer als eigen vervoer uitstekend te bereiken.

Met eigen vervoer

WILLEM is gesitueerd op een steenworp van de Kardinaal de Jongweg, via deze weg bent u in enkele minuten op de Berekuil met directe aansluiting op de A27 en A28.

Het openbaar vervoer

Ook met het openbaarvervoer is WILLEM uitstekend bereikbaar. Op 1 minuut loopafstand is een bushalte gelegen. Iedere 10 minuten rijdt er een bus naar Utrecht Centraal Station.

OPPERVLAKTE

Voor de verhuur bieden wij een totaal van circa 429 m² aan, als volgt onderverdeeld over de diverse units:

UNIT A

begane grond: circa 202 m²

UNIT B

Begane grond: circa 125 m²

UNIT C

Begane grond: circa 102 m²

BESTEMMING

Op basis van het bestemmingsplan kunnen de units verhuurd worden aan bedrijven in milieu categorie A of zakelijke dienstverlening.

PARKEREN

Voldoende mogelijkheid om te parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS

€ 200,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

OPLEVERINGSNIVEAU

De units worden casco opgeleverd, afbouw in overleg.

ENERGIELABEL

Het gebouw is voorzien van energielabel A.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN

5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens

5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

OPZEGTERMIJN

Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

BETALING

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, bankgarantie afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.

AANVAARDING

December 2024.

OVERIGE VOORWAARDEN EN CONDITIES

Het model van de huurovereenkomst van verhuurder is gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen, alsmede de aanvullende bepalingen van verhuurder.

Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V.

Maliebaan 89

3581 CG Utrecht

tel: 030 – 30 744 17

utrecht@zadelhoffvastgoedadviseurs.nl

www.zadelhoffvastgoedadviseurs.nl