Te huur: gelegen op een prominente zichtlocatie in een parkachtige omgeving het voormalig pand van de Triodos Bank. Algemeen De Triodos bank heeft de missie om een duurzame samenleving te realiseren. Deze kenmerken zie je terug in alle elementen van het kantoorgebouw welke is voorzien van een aardwarmtepomp, zonnepanelen op het dak en in bezit is van een energielabel A. Ook heeft het kantoorgebouw een lage CO-2 foodprint dankzij de duurzame en circulaire materialen die zijn toegepast. Zo zijn de muren van leemstuc en hergebruikte bakstenen, de gevels van notenhout, en wordt het regenwater opgevangen en hergebruikt voor het doorspoelen van de toiletten en het bewateren van het buitenterrein. Daarnaast is het kantoorgebouw in bezit van een automatische generator als noodstroomvoorziening. Het kantoorgebouw is opgebouwd uit vier bouwlagen met een totale vloeroppervlakte van circa 2.286 m² v.v.o. (circa 2.728 m² b.v.o) met eigen parkeergelegenheid op afgesloten terrein. De kantoorruimten worden gekenmerkt door een lichte, open en moderne opzet. Op het buitenterrein bevindt zich veel groen en zitjes voor een korte pauze of informeel overleg in de frisse buitenlucht. Bereikbaarheid Het object is gelegen aan de oostelijke rand van Zeist aan een van de hoofdaders van/naar het centrum. Het kantoorgebouw is derhalve per auto snel te bereiken via de Rijksweg A28 en A12, waarvan op en afritten op slechts enkele autominuten afstand liggen. Locatie De gemeente Zeist ligt nabij de stad Utrecht. Zeist grenst aan de A28 en de A12 waardoor het is een interessante vestiging locatie is voor bedrijven. Openbaar vervoer Tegenover het kantoorgebouw bevinden zich twee bushaltes die onder meer verbindingen onderhouden met de NS-stations Driebergen-Zeist (circa 15 minuten reistijd) en Utrecht Centraal (circa 20 minuten reistijd). Vloeroppervlak Voor de verhuur is nog circa 730,52 m² v.v.o. beschikbaar, en als volgt verdeeld: 1e verdieping – unit 1.01 - circa 293,48 m² kantoorruimte; 1e verdieping – unit 1.02 - circa 434,92 m² kantoorruimte; 1e verdieping – unit 1.09 – circa 2,12 m² archiefruimte. Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw. Energielabel A+++ Huurprijs kantoorruimte en overige ruimte € 149,- per m² per jaar, te vermeerderen met de BTW. Huurprijs parkeerplaatsen € 850,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de BTW. Servicekosten Een verrekenbaar voorschot van € 49,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de BTW. Opleveringsniveau • gemeenschappelijke entree; • gemeenschappelijke fitnessruimte; • ruime pantry met kantine; • vergaderzaal; • lift; • toiletgroepen; • beregeningssysteem; • alarminstallatie; • camerabeveiliging; • brandblussers; • zonwering buitenzijde (zonzijde); • fietsenstalling; • terras; • tuin. De kantoorkamers worden opgeleverd in de huidige staat en zijn voorzien van onder andere: • stucwerk wanden; • huidige plafond voorzien van led verlichting; • te openen ramen voorzien van luxaflex waar aanwezig; • wave koelplafondpanelen. Parkeergelegenheid Circa 35 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein waarvan 23 overdekt en 6 oplaadpunten voor elektrische auto's. Bijzonderheden De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Zadelhoff Vastgoedadviseurs staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.