Monumentale kantoorvilla op een prachtige zichtlocatie in Zeist! Aan de Utrechtseweg, de belangrijkste toegangsroute naar het centrum van Zeist staat deze monumentale en representatieve kantoorvilla. De totale vloeroppervlakte bedraagt 494 m² v.v.o. verdeeld over de kelder, begane grond, 1e en 2e verdieping. De kantoorvilla is voorzien van een karakteristieke afwerking: glas-in-lood ramen, de houten trap met loper en kozijnen met sierlijsten. De kantoorvilla is gelegen langs de Utrechtseweg in Zeist, op loopafstand van het centrum. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich 29 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de nabije omgeving zijn onder andere diverse horecaketens, de politie, een basic-fit en Albert Heijn gevestigd. BEREIKBAARHEID Met eigen vervoer De kantoorvilla is op slechts enkele autominuten van het centrum van Zeist en Utrecht gelegen alsmede de Rijkswegen A12, A27 en A28. Het openbaar vervoer Op loopafstand bevindt zich de bushalte, waar diverse buslijnen halte houden. Het NS-stations van Driebergen-Zeist bevindt zich op fietsafstand. OPPERVLAKTE Voor de verhuur is in circa 494 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, op basis van de volgende verdeling (NEN2580): Kelder: circa 41,36 m² Begane grond: circa 229,89 m² 1e verdieping: circa 105,98 m² 2e verdieping: circa 94,53 m² Zolder: circa 21,90 m² Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 135 m² v.v.o. PARKEREN Bij het gebouw behoren in totaal 29 parkeerplaatsen op eigen terrein. HUURPRIJS Kantoorruimte € 100.000,- per jaar te vermeerderen met BTW. Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd, inclusief de volgende zaken: - receptie; - entree; - (ingebouwde) verlichtingsarmaturen; - gestucte plafonds; - kamerindeling / scheidingswanden; - te openen ramen; - pantry; - sanitaire voorzieningen; - verwarming; - airconditioning; - alarminstallatie. ENERGIELABEL Het gehuurde heeft energielabel F. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. HUURTERMIJN 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar. BETALING Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. SERVICEKOSTEN Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. AANVAARDING In overleg. OVERIGE VOORWAARDEN EN CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2025 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).