THE GROUNDS – TRANSISTORSTRAAT 7, ALMERE Hoogwaardig, duurzaam en flexibel kantoorgebouw The Grounds in Almere wordt volledig gerevitaliseerd tot een toekomstbestendige kantoorlocatie met een sterke focus op duurzaamheid, flexibiliteit en hoogwaardige voorzieningen. Het object biedt een unieke combinatie van schaalgrootte en maatwerkoplossingen voor uiteenlopende gebruikers. Tevens zal de gehele begane grond ge upgrade worden, voorzien van een centrale receptie/ ontvangst ruim opgezette centrale entree/lobby, restaurant en barista, gymfaciliteiten en vergaderruimten. LOCATIE The Grounds bevindt zich op een van de best bereikbare locaties van Almere en omstreken: op het bedrijventerrein Gooisekant, direct aan de A6. Gooisekant omvat samen met het belendende bedrijventerrein Gooise Poort bijna 53 hectare. Een gebied dat zich laat kenmerken door een parkachtige inrichting met veel groen en royaal opgezette, opvallende architectuur. Het geldt als een van de meest representatieve bedrijventerreinen van Almere waar eind jaren negentig de eerste gebouwen verrezen. In de omgeving zijn diverse lokale voorzieningen aanwezig zoals restaurants, cafés en winkels. Dit maakt het makkelijk om tussen de bedrijven door even te ontspannen of een zakelijke lunch te organiseren. BEREIKBAARHEID Met eigen vervoer Met de auto is The Grounds uitstekend te bereiken. Gelegen aan de A6 die direct in verbinding staat met de A1 en de A27, liggen steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht allemaal binnen handbereik. Het openbaar vervoer Ook met het openbaar vervoer is het gebouw goed bereikbaar. Zo zijn er diverse busverbindingen vanaf treinstations in de buurt: Almere CS, Amsterdam en Naarden/Bussum. Tevens kan er gebruik worden gemaakt van de Shuttlebus en bike sharing naar NS-station Almere Poort (circa 7 minuten). OPPERVLAKTE Voor de verhuur is in totaal circa 22.000 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over 5 torens een zelfstandige kantoortoren van circa 4.500 m². Vloeren zijn beschikbaar vanaf circa 200 m² tot 5.000 m² aaneengesloten. PARKEREN Circa 720 parkeerplaatsen op eigen, afsluitbaar terrein. De parkeernorm bedraagt 1:30 m² v.v.o. Tevens zal er een nieuw laadplein worden gerealiseerd. HUURPRIJS Kantoorruimte (casco): Vanaf € 135,- per m² v.v.o. te vermeerderen met BTW. Kantoorruimte (turnkey): Nader overeen te komen. Parkeren € 550,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN De kantoorruimte wordt in casco staat opgeleverd (na renovatie), inclusief de volgende zaken: - CO₂ neutraal gebouw; - nieuw systeemplafond volledig voorzien van LED- verlichting; - klimaatinstallaties voorzien van topkoeling, klimaatklasse B; - bestaande toiletgroep per etage; - afgewerkte vloeren, gereed voor het leggen van vloerbedekking; - zonnepanelen. Tevens is het mogelijk om op te leveren in turnkey staat. ENGERIELABEL Na renovatie heeft het gehuurde heeft energielabel A++. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. HUURTERMIJN 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar. BETALING Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. SERVICEKOSTEN Nader overeen te komen. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. AANVAARDING In overleg. OVERIGE VOORWAARDEN EN CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2015 of 2025 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) en/of met aanvullende bepalingen van Verhuurder.