Stuartweg 8 a

Het object bestaat uit circa 6.493 m² bedrijfsruimte en circa 547 m² kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen. Dit object is verder voorzien van zeven loadingdocks en zeven overheaddeuren op maaiveld en 65 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Locatie

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Hagen’ te Vianen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven, distributiecentra en daarnaast enkele vrijstaande kantoorgebouwen.

Enkele toonaangevende bedrijven welke in de directe omgeving zijn gevestigd zijn Dekker Hout, GLS, Makro en Miele.

Bereikbaarheid

Met eigen vervoer

Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het object is eenvoudig bereikbaar vanaf de A2 middels afslag 11 en de A27 middels afslag 27.

Het openbaar vervoer

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Parkeren

65 parkeerplaatsen op eigen terrein alsmede 9 truckparking plekken. Het parkeerterrein kan als buitenopslag worden gebruikt (circa 3.000 m²).

Toegang tot het gezamenlijke terrein is middels twee speedgates. Dit systeem is uitgerust met kentekenregistratie en een inbelsysteem.

Oppervlakte

Voor de verhuur is circa 7.040 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: circa 6.493 m²

Kantoorruimte: circa 547 m²

Huurprijs

Bedrijfsruimte: € 69,50 per m² per jaar.

Kantoorruimte: € 110,- per m² per jaar.

Parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar.

Truckparking: € 850,- per plaats per jaar.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en (eventuele) servicekosten.

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Opleveringsniveau en voorzieningen

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:

Warehouse:

- 7 overheaddeuren op maaiveldniveau;

- 7 loadingdocks;

- vrije hoogte van circa 8,5 meter;

- LED-verlichting;

- krachtstroomaansluiting;

- kachels verwarmd door cv ketels;

- brandslanghaspels;

- separate sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:

- zelfstandige entree;

- gescheiden sanitair op de 1e en 2e verdieping;

- systeemplafonds met LED-verlichting;

- verwarming middels cv;

- huidige vloerbedekking, scheidingswanden, lamellen en kabelgoten;

- alle kantoorruimtes zijn voorzien van airconditioning units;

- zonwering.

Duurzaamheid

Het object gebruikt stroom welke wordt opgewekt door zonnepanelen.

Servicekosten

Nader te bepalen.

Huurtermijn

5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding

In overleg.