TE HUUR KANTOORRUIMTE Adres Rokin 164-168/ Kalverstraat 219 te Amsterdam (1012 LE/ 1012 XC). Algemene informatie Het gebouw was een van de eerste warenhuizen in Nederland: Vroom & Dreesmann (V&D). Het staat ook wel bekend als 'The Heart’. Het is gelegen op een unieke locatie: in het hart van Amsterdam. Op de eerste verdieping is circa 1.139 m² v.v.o. beschikbaar. De gevels zijn vernieuwd en voorzien van op maat gemaakte ramen met dubbele beglazing. De ramen bieden een schitterend panoramisch zicht over het Rokin. The Heart heeft een bemande receptie waar werknemers met een badge naar binnen kunnen. In overleg is er een mogelijkheid om een aparte opgang te realiseren via de begane grond aan de Rokinzijde. Locatie Met de voltooiing van de Noord/Zuidlijn, de nieuwe metrolijn die Amsterdam Zuid en Schiphol verbindt met het stadscentrum, is dit een van de best bereikbare locaties in Amsterdam geworden. De halte Rokin bevindt zich pal voor de deur. Dit heeft grote kantoorhuurders zoals Adyen, Catawiki, Unilever en Effectory richting dit gedeelte van de stad doen bewegen. Bereikbaarheid: Het openbaar vervoer The Heart is gemakkelijk bereikbaar vanaf het Centraal Station en de Zuidas met onder andere de Noord-Zuidlijn en tram 2,4, 12 en 14. Met eigen vervoer Het Rokin is zeer centraal gelegen en daarmee uitstekend bereikbaar per fiets. Er zijn verschillende nabij gelegen parkeergarages die goed bereikbaar zijn per auto. Oppervlakte Voor de verhuur is circa 1.139 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar op de eerste verdieping. Parkeren Bij de kantoorruimte zijn geen parkeerplaatsen inbegrepen. Aan het Rokin bevindt zich echter een ondergrondse parkeergarage met 293 parkeerplaatsen. De kosten bedragen € 7,50,- per uur en maximaal € 75,- per dag. Fiets parkeren In de kelder is een gedeelde fietsenstalling gecreëerd voor het winkel- en kantoorpersoneel. Huurprijs Op aanvraag. Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Opleveringsniveau en voorzieningen De kantoorruimte wordt gerenoveerd opgeleverd, inclusief o.a. de volgende zaken: - Diverse raampartijen van vloer tot plafond; - Hoogte variërend van 3,2 - 3,8 meter; - Dubbele beglazing (monumentenglas); - Computervloer; - Grotendeels industrieel plafond en gedeeltelijke verlaagd plafond in de vorm metalen gaas; - Klimaatinstallatie voorzien van topkoeling; - Gesausde bouwkundige wanden en kolommen; - Vernieuwde toiletgroepen per verdieping; - Nieuwe HVAC liften; - Pantry aansluiting; - Gedeelde entree met bemande receptie; - Check-in poortjes; Servicekosten Nader te bepalen. Energielabel Het gehuurde heeft energielabel A. Aanvaarding In overleg. Overige condities en voorwaarden Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met aanvullende bepalingen van Verhuurder. Voor informatie Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V. Antonio Vivaldistraat 2 1083 HP AMSTERDAM tel: 020 70 581 27 e-mail: amsterdam@zadelhoffvastgoedadviseurs.nl www.zadelhoffvastgoedadviseurs.nl