TE HUUR KANTOORRUIMTE Prinsengracht 911-915 te Amsterdam (1017 KD) ALGEMENE INFORMATIE Het monumentale object ‘Het Kasteel’ aan de Prinsengracht 911-915 is gelegen in het centrum van Amsterdam. Een prachtig kantoorpand gevestigd aan de Amsterdamse Grachtengordel. Deze historische buurt staat bekend om zijn mix van residentiële, commerciële en recreatieve functies. Het pand bevindt zich tussen de levendige straten Vijzelstraat en Spiegelgracht. LOCATIE In de nabijgelegen Vijzelstraat vind je een uitgebreid en gevarieerd scala aan winkels en eetgelegenheden. Een aanrader is Restaurant Buffet van Odette, bekend om zijn heerlijke gerechten. Vergeet ook niet Patisserie Holtkamp, een lokale favoriet voor ambachtelijke lekkernijen en hartige snacks. Andere bekende horeca gelegenheden op loopafstand zijn Café Heuvel, Café Bar Do en Brasserie Nel. BEREIKBAARHEID Het openbaar vervoer Het object geniet ook van de nabijheid van de Noord-Zuidlijn, een belangrijke openbaarvervoersverbinding die op loopafstand halt houdt. Deze uitstekende verbinding biedt nog meer gemak voor medewerkers en bezoekers, waardoor het pand niet alleen centraal gelegen is, maar ook binnen enkele minuten bereikbaar vanaf Centraal Station en de Zuidas. Met eigen vervoer Het object is gemakkelijk bereikbaar met de auto via de Vijzelstraat. Bovendien bevindt zich naast het object de parkeergarage Prins & Keizer. OPPERVLAKTE Voor de verhuur komt op de Prinsgracht 911-915 ca. 824,89 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar. Kantoorruimte hoofdgebouw van ca. 714,66 m² als volgt verdeeld: Begane grond : 187,34 m² 1e verdieping : 189,95 m² 2e verdieping : 184,33 m² 3e verdieping : 136,62 m² Kelder : 16,42 m² Tuinpaviljoen : 110,23 m² De ruimten zijn conform NEN2580 inmeten. PARKEREN Er horen geen parkeerplaatsen bij de kantoorruimte. Aan de Prinsengracht is parkeergelegenheid in de parkeergarage Prins & Keizer. Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning-systeem van de gemeente Amsterdam. HUURPRIJS Kantoorruimte/Bedrijfsruimte € 325,- per m² v.v.o. te vermeerderen met BTW. Parkeren op de openbare weg of in de nabijgelegen parkeergarage Prins en Keizer, tarieven zijn € 3,- per 30 minuten of € 55,- voor een hele dag. Over de huurprijs zal btw in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN De kantoorruimten worden in huidige staat opgeleverd, inclusief de volgende zaken: Kantoorruimte hoofdgebouw: - Parketvloer; - Verlichting; - Databekabeling; - Glazen scheidingswanden; - Pantry; - Sanitaire ruimte. Tuinpaviljoen: - Parketvloer; - Systeemplafond met inbouwspots; - Pantry; - Sanitaire ruimte. ENERGIELABEL Het object is een monument en dus uitgezonderd van de energielabelverplichting. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. HUURTERMIJN 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. BETALING Huur vermeerderd met btw per kwartaal vooruit. SERVICEKOSTEN Niet van toepassing, huurder dient zelf de (onderhouds)contracten met leveranciers aan te gaan. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en btw, welke gesteld en afgegeven dient te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. AANVAARDING Per 1 november 2024 OVERIGE VOORWAARDEN EN CONDITIES Huurovereenkomst conform het model van de verhuurder, gebaseerd op het R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015. VOOR INFORMATIE Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V. Antonio Vivaldistraat 2 1083 HP AMSTERDAM tel: 020 70 581 27 e-mail: amsterdam@zadelhoffvastgoedadviseurs.nl www.zadelhoffvastgoedadviseurs.nl