Nieuweroordweg 1

Gelegen in een parkachtige omgeving bevindt zich het voormalig hoofdkantoor van de Triodos Bank. Het markante kantoorgebouw is ontworpen door het gerenommeerde RAU Architecten bureau waarbij duurzaamheid centraal stond. Deze kenmerken zie je terug in alle elementen van het kantoorgebouw welke is voorzien van een energielabel A++.

Het object beschikt over een aardwarmtepomp die de warmte uit de aarde onttrekt en maakt o.a. gebruik van de energievoorziening doormiddel van de zonnepanelen op het dak. Ook heeft het kantoorgebouw een lage CO-2 foodprint dankzij de duurzame en circulaire materialen die zijn toegepast. Zo zijn de muren van leemstuc en hergebruikte bakstenen, de gevels van titanium en notenhout, en wordt het regenwater opgevangen en hergebruikt voor het doorspoelen van de toiletten en het bewateren van het buitenterrein. Daarnaast is het kantoorgebouw in bezit van een automatische generator als noodstroomvoorziening.

Het kantoorgebouw is opgebouwd uit vier lagen met een totale vloeroppervlakte van circa 3.848 m² v.v.o. (ca. 6.358 b.v.o. m²) met eigen parkeerkelder.

De kantoorruimten worden gekenmerkt door een lichte, open en moderne opzet.

Op het buitenterrein bevindt zich veel groen en zitjes voor een korte pauze of informeel overleg in de frisse buitenlucht.

Bereikbaarheid

Het object is gelegen aan de oostelijke rand van Zeist aan een van de hoofdaders van/naar het centrum.

Het kantoorgebouw is derhalve per auto snel te bereiken via de Rijksweg A28 en de A12, waarvan op en afritten op slechts enkele autominuten afstand liggen.

Locatie

De gemeente Zeist ligt nabij de stad Utrecht. Zeist grenst aan de A28 en de A12 waardoor het is een interessante vestiging locatie is voor bedrijven.

Openbaar vervoer

Op twee minuten loopafstand van het kantoorgebouw bevinden zich twee bushaltes die onder meer verbindingen onderhouden met de NS-stations Driebergen-Zeist (circa 15 minuten reistijd) en Utrecht Centraal (circa 20 minuten reistijd).

Vloeroppervlak

Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 3.756 m² v.v.o. (ca. 6.259 b.v.o.) verdeeld als volgt:

Kelder ca. 634 m² v.v.o. (ca. 2.526 m² b.v.o.)

Begane grond ca. 838 m² v.v.o. (ca. 670 m² b.v.o.)

Eerste verdieping ca. 1.266 m² v.v.o. (ca. 1.518 m² b.v.o.)

Tweede verdieping ca. 1.018 m² v.v.o. (ca. 1.245 m² b.v.o.)

Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

Energielabel

A++

Huurprijs kantoorruimte en overige ruimte

vanaf € 149,- per m² per jaar, te vermeerderen met de BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen

€ 850,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de BTW.

Opleveringsniveau

Algemeen/gemeenschappelijk:

• gemeenschappelijke entree;

• gemeenschappelijke fitnessruimte;

• lift;

• toiletgroepen;

• pantry’s;

• bedrijfskeuken met kantine;

• beregeningssysteem;

• alarminstallatie;

• camerabeveiliging;

• brandblussers;

• fietsenstalling;

• terras;

• tuin.

De kantoorkamers worden opgeleverd in de huidige staat en zijn voorzien van onder andere:

• stucwerk wanden;

• huidige plafond led verlichting;

• te openen ramen voorzien van luxaflex waar aanwezig;

• wanden afgewerkt met leem;

• wave plafondpanelen.

PARKEERGELEGENHEID

Bij het gehuurde behoren ca. 60 parkeerplaatsen in de parkeerkelder.

Bijzonderheden

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Zadelhoff Vastgoedadviseurs staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.