TE HUUR KANTOORRUIMTE Molenpad 2 te Amsterdam (1016 GM). HUURPRIJS VANAF € 400,- per m² per jaar. Algemene informatie Het object aan het Molenpad 2 te Amsterdam is voorzien van hoogwaardige en representatieve kantoorruimte van totaal ca. 1.066,3 m² v.v.o. met een eigen fietsenstalling. Dit gebouw werd in 1859/1860 gebouwd en het betreft een uniek object midden in de historische binnenstad van Amsterdam tussen de Leidse-, Prinsen en Keizersgracht in de wijk Grachtengordel-West. Het object verkeerd in een algeheel goede staat van onderhoud en is recent grootschalig verbouwd en voorzien van moderne installaties. De kantoorunits beschikken over alle voorzieningen voor het huidig gebruik als kantoor. Locatie In de nabijheid, binnen een straal van 500 m, bevindt zich een grote diversiteit aan winkels, cafés, restaurants, theaters, musea, uitgaansgelegenheden en hotels, zoals cafés Sinck, George, Pieper en Het Molenpad, het De LaMar Theater en musea Het Grachtenmuseum en Het Huis Marseille. Het historische en bijzondere winkelgebied De 9 Straatjes, met ruim 250 veelal authentieke winkel- en horecalocaties, ligt op steenworp afstand van het Molenpad. Hotels Andaz, Pulitzer, Soho en Hoxton liggen op loopafstand, waarbij op nog geen 100 m afstand het gerenommeerde Rosewood Hotel aan de Prinsengracht in 2024 wordt geopend. Bereikbaarheid Met eigen vervoer Het object is met de auto goed bereikbaar via de Prinsengracht. Het openbaar vervoer Het object bevindt zich op loopafstand van verschillende tramverbindingen en het Centraal Station. Oppervlakte Voor de verhuur komt in de zomer van 2024 de volgende kantoorruimte beschikbaar: Begane grond : 192,8 m² en 341,0 m² 1e verdieping : 201,6 m² (en 247,2 m² verhuurd) 2e verdieping : 197,0 m² en 133,9 m² Bovenstaande metrages zijn vastgesteld conform de NEN 2580 meetmethode voor verhuurbare oppervlakten. Parkeren Er horen geen parkeerplaatsen bij de kantoorruimte. Aan het Molenpad is veel parkeergelegenheid in parkeergarages van naastgelegen panden. Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning-systeem van de gemeente Amsterdam. Huurprijs Begane grond en 1e verdieping: € 475,- per m² per jaar. 2e verdieping: € 400,- per m² per jaar. Huurprijs te vermeerderen met btw. Opleveringsniveau en voorzieningen De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van: - representatieve entree; - huidige scheidingswanden; - huidige vloerafwerking; - kabelgoten; - cv-installatie voorzien van radiatoren en vloerverwarming; - toiletgroepen; - pantry’s; - professionele keuken; - airconditioning; - glasvezelaansluiting (abonnementskosten huurder). Servicekosten Het verrekenbare voorschot servicekosten wordt nader bepaald voor het nog vast te stellen pakket aan leveringen en diensten. Bouwjaar 1859/ 1860. Energielabel Het gebouw heeft energielabel A+. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn In overleg. Betaling Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, bankgarantie afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling. Aanvaarding Per direct. Foto's De getoonde foto's betreffen renders. Overige voorwaarden en condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Voor informatie Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V. Antonio Vivaldistraat 2 1083 HP Amsterdam tel: 020 – 70 581 27 Amsterdam@zadelhoffvastgoedadviseurs.nl www.zadelhoffvastgoedadviseurs.nl