Object beschrijving
Binnenkort is Utrecht een creatieve, ambachtelijke hotspot rijker, Artisan. Hier maken lokale ondernemers een nieuwe ontmoetingsplek voor bewoners en bezoekers van Leidsche Rijn en Utrecht. Waar creativiteit, oprechte aandacht en duurzaamheid voorop staan.
Artisan heeft een totale oppervlakte van ruim 2.200 m². Deze ruimte is flexibel in te delen tot zo’n 20 units, verdeeld over de drie bouwblokken. De units zijn minimaal circa 40 m² en maximaal bijna 400 m² groot. Voor iedere onderneming, klein of iets groter, is er dus een passende unit.
Huren in Artisan is duurzaam, met een A+ label en een laag energieverbruik. De units in blok 1 en 2 zijn per direct beschikbaar, en medio 2024 worden de units in het derde bouwblok opgeleverd.
Bereikbaarheid / parkeren
Artisan ligt op loopafstand van station Utrecht Leidsche Rijn, tussen de Centrumboulevard, de Grauwaartsingel en de Vaduzdijk. In het winkelcentrum van Leidsche Rijn, op fietsafstand van het centrum van Utrecht en dichtbij de A2.
- unit 1 aan de Vaduzdijk 6 (onder optie)
oppervlak: 55 m²
huur € 765,- per maand ex. BTW
- unit 3 aan de Luxemburgpromenade 77
oppervlak: 128 m²
huur € 1.700,- per maand ex. BTW
- unit 4 aan de Luxemburgpromenade 75
oppervlak: 41 m²
huur € 590,- per maand ex. BTW
- unit 5 aan de Luxemburgpromenade 3B
oppervlak: 98 m²
huur € 1.310,- per maand ex. BTW
Opleveringsniveau
De units worden casco verhuurd en opgeleverd met:
- dekvloer voorzien van loze leidingen;
- toilet;
- pantry;
- winkelpui.
Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 45,- per maand exclusief BTW.
Promotiekosten
€ 10,- per maand exclusief BTW.
Bestemming en gebruik
- Ambachtelijke bedrijvigheid, dit wil zeggen ondernemers die op locatie met de hand producten en goederen maken en deze verkopen.
- Horeca categorie B en D
- Kantoren (kleinschalig)
- Dienstverlening
- Maatschappelijke voorzieningen
- Cultuur en ontspanning
- Leisure
Huurtermijn
5 jaar en telkens 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), jaargemiddelde gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Energielabel
Alles units beschikken over een A+++ label geldig tot 19 juni 2033.
Kenmerken
| Hoofdfunctie: | Winkelruimte |
|---|---|
| Oppervlakte | 267 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Adres | Luxemburgpromenade 0 ong Utrecht |
Beschikbaarheid |
|
| Status | Beschikbaar |
|---|---|
| Aanvaarding | In overleg |
Vragen?
Neem contact op met een van onze kantoren
