TE HUUR KANTOORRUIMTE van circa 769 m² v.v.o. Adres Koivistokade 54 te Amsterdam (1013 BB) Algemene informatie Voor de verhuur komt circa 769 m² v.v.o. turnkey kantoorruime beschikbaar, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping van het gebouw. Deze ruimte beschikt over een exclusieve entree op de begane grond, ruimtes met deels dubbele hoogte, een volwaardige pantry en een gemeenschappelijk dakterras. Bij de ruimte behoren 8 parkeerplaatsen. Het kantoorgebouw aan de Koivistokade 54 te Amsterdam beschikt over circa 1.900 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over de begane grond t/m de derde verdieping. In het gebied zijn onder andere PVH HQ Europe, IKEA HQ Europe, ACE, Red Bull, Hugo Boss Benelux, Rijnboutt Architecten, Dentsu Aegis, Brandt & Levie en Barts gevestigd. Mede door het ontwikkelde bedrijventerrein bevinden zich in de nabije omgeving eveneens onder andere het Moxy hotel, bar en restaurants: Ferry-Food, Gary Loen, Yellow-House. Rem, brouwerij en Proeflokaal Breugem en sterrenrestaurant Lars. Bereikbaarheid Met eigen vervoer Het object is met de auto goed bereikbaar vanaf de A10 vanuit alle richtingen. Het openbaar vervoer Op loopafstand bevindt zich de halte voor zowel buslijn 48 richting Amsterdam CS als buslijn 22 richting Station Sloterdijk, met een frequente dienstregeling van elke 6 minuten. Oppervlakte Voor de verhuur is circa 769 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar op de begane grond en 1e verdieping (NEN2580). Parkeren Bij het gebouw behoren in totaal circa 8 parkeerplaatsen op eigen terrein en deels in de afgesloten parkeerkelder. Huurprijs Kantoorruimte/Bedrijfsruimte € 260,- per m² v.v.o. te vermeerderen met BTW. Parkeren € 2.500,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. Over de huurprijs zal btw in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Opleveringsniveau en voorzieningen De kantoorruimte/bedrijfsruimte/anders wordt casco gerenoveerd opgeleverd, inclusief de volgende zaken: - Eigen entree op de begane grond; - Industrieel plafond; - Klimaatinstallatie voorzien van topkoeling; - Nieuw gesausde bouwkundige wanden; - Gecoate vloer; - Kabelgoten ten behoeve van databekabeling; - Vernieuwde toiletgroepen per verdieping; - Pantry aansluiting per vleugel. Energielabel Het gehuurde heeft energielabel A. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. Huurtermijn 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar. Betaling Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Servicekosten € 41,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. Aanvaarding In overleg. Overige voorwaarden en condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met aanvullende bepalingen van Verhuurder. Voor informatie Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V. Antonio Vivaldistraat 2 1083 HP AMSTERDAM tel: 020 70 581 27 e-mail: amsterdam@zadelhoffvastgoedadviseurs.nl