Algemene informatie In het centrum van Utrecht, naast station Utrecht Centraal Station, is het kantoorgebouw ‘Sypesteyn’ gelegen. Het kantoorgebouw kenmerkt zich door zijn unieke locatie aan het jaarbeursplein naast het Centraal Station van Utrecht. Het betreft een multi-tenant gebouw van in totaal circa 8.470 m² kantoorruimte v.v.o. verdeeld over 9 verdiepingen. Het kantoorgebouw is voorzien van een liftinstallatie, klimaatinstallatie, sanitaire groepen en ruime kantoorruimtes die aan de eisen en wensen van de huidige gebruikers voldoet. De structuur van het kantoorgebouw geeft huurders de mogelijkheid om grote vloervelden in het centrum te huren. Daarnaast zijn de vloervelden ook uitermate geschikt om te splitsen, aangezien de liftinstallatie van het gebouw in het midden van de verdieping is gesitueerd en twee toegangsdeuren reeds gecreëerd zijn. De structuur van het kantoorgebouw geeft huurders ook de mogelijkheid om verschillende indelingsvarianten te realiseren. De kantoorvloeren zijn door de lay-out geschikt voor een cellenstructuur voor ‘open office space’ of een combinatie hiervan. Locatie Sypesteyn is gelegen op een bruisende locatie in het centrum aan het Jaarbeursplein en naast het Centraal Station Utrecht. Deze locatie is alom bekend bij bedrijven en inwoners door de Jaarbeurs en het Beatrix Theater. Het stationsgebied van Utrecht is één van de meest gewilde kantoorlocaties van Utrecht en Nederland. Door de faciliteiten van het winkelcentrum Hoog Catharijne, de parkeermogelijkheden van de Jaarbeurs, de ligging aan het Centraal Station Utrecht en tegenover het NH Hotel en nabij het gemeentehuis is het kantoorgebouw gelegen op de beste plek van de stad. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met zowel het eigen vervoer (via snelwegen A2 en A12) als openbaar vervoer is uitstekend. Utrecht Centraal Station is het grootste verkeersknooppunt van Nederland met dagelijks meer dan 200.000 reizigers en bevindt zich op slechts 2 minuten loopafstand. Hiervandaan zijn alle grote steden in Nederland per trein te bereiken. Een uitgebreid bus- en sneltramnetwerk biedt uitstekende verbindingen met de rest van de stad Utrecht. Oppervlakte De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 8.470 m² v.v.o. Voor de verhuur is circa 1.700,4 m² v.v.o. kantoorruimte, op basis van de volgende verdeling (NEN2580): Begane Grond (A001): 378,6 m² v.v.o. 6e verdieping (A601): 435,5 m² v.v.o. 6e verdieping (A602): 450,6 m² v.v.o. 7e verdieping (A701): 435,7 m² v.v.o. De vloeren kunnen gekoppeld worden, waardoor een grote vloer van circa 886 m² v.v.o. ontstaat. Parkeren In overleg zijn er parkeermogelijkheden bij het tegenover gelegen kantoorgebouw Hojel City Center 1. Huurprijs Kantoorruimte € 190,- per m² v.v.o. te vermeerderen met BTW, in gerenoveerde staat. Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Opleveringsniveau en voorzieningen De kantoorruimte wordt in de gerenoveerde staat opgeleverd. Servicekosten € 52,50 per m², per jaar (prijspeil 2023), te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. Huurtermijn Nader overeen te komen. Betaling Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. Overige voorwaarden en condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding In overleg.