Herenstraat 28

3512 KD UTRECHT

Bel ons kantoor: 030 30 744 17

Stuur een email

Terug naar zoekresultaten

Object beschrijving

Herenstraat 28 te Utrecht (3512 KD)

Algemene informatie

Karakteristiek, monumentaal kantoorpand gelegen aan de Herenstraat 28 in Utrecht van totaal crica 515,52 m² v.v.o., verdeeld over 3 bouwlagen en een kelder. De kantoorruimte heeft een eigen, representatieve entree en 3 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

BTW vrije huur is met een kleine opslag mogelijk waardoor deze kantoorruimte zeer geschikt is voor non-profit organisaties en overige niet-BTW-plichtige ondernemingen.

Locatie

De kantoorruimte is gelegen in het “Museumkwartier” nabij het Domplein en de Oudegracht. Winkels en horeca bevinden zich in de directe omgeving.

Bereikbaarheid

Met eigen vervoer

Via de Oostelijke rondweg is de bereikbaarheid per auto uitstekend met directe aansluitingen op de A28, A27 en A12 en het verkeersplein Oudenrijn.

Het openbaar vervoer

Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend middels diverse busverbindingen. Het Centraal Station en de bushaltes zijn op loopafstand gelegen.

Parkeren

Parkeren is mogelijk op de 3 parkeerplaatsen op het eigen achtergelegen terrein alsmede aan de Nieuwegracht en het Lepelenburg middels parkeervergunningen c.q. parkeerautomatensysteem.

Oppervlakte

Voor verhuur is circa 515,52 m² kantoorruimte (gehele kantoorpand) beschikbaar als volgt verdeeld en ingemeten conform NEN2580:

Begane grond: 201,69 m²

1e verdieping: 164,35 m²

2e verdieping: 117,11 m²

kelder (droog en stahoogte): 32,38 m²

Huurprijs

Kantoorruimte:

€ 160,00 per m² per jaar.

Parkeren:

€ 2.000,00 per plaats per jaar.

Prijzen te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2015=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten

€ 7,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW, ten behoeve van:

• waterverbruik inclusief vastrecht;

• abonnement brandmeldinstallatie;

• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Nutsvoorzieningen dient huurder zelf rechtstreeks af te sluiten met desbetreffende instanties.

Huurtermijn

5 jaar + verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

Opleveringsniveau en voorzieningen

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

? representatieve zelfstandige entree voorzien van een marmerenvloer en hardhouten trap;

? pantries;

? 2 toiletten per verdieping;

? centrale verwarming voorzien van radiatoren;

? te openen ramen;

? huidige vloerbedekking;

? automatische deurbediening/intercominstallatie;

? noodverlichting en brandmeldinstallatie;

? kabelgoten;

? patchkast.

Betaling

Per 3 maanden vooruit te voldoen.

BTW

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding

In overleg.