Algemene informatie Een moderne maar karakteristieke en representatieve kantoorruimte van 250 m² v.v.o. gelegen in De Hallen van Amsterdam. Het Hallen-complex is een populair, multifunctioneel gebouw, gelegen in Amsterdam-West, met onder meer horeca, kantoren, creatieve bedrijven en publieke voorzieningen en is een levendige en dynamische omgeving. Vanuit De Hallen wordt onder andere het dagelijkse tv-programma ‘Eva’ uitgezonden. De locatie is goed bereikbaar binnen Amsterdam. Locatie Op loopafstand bevinden zich onder andere de Ten Katemarkt, het Vondelpark en diverse cafés en restaurants, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor kantoorgebruik. Bereikbaarheid Met eigen vervoer De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed dankzij een ruime fietsparkeerkelder en een parkeergarage onder het gebouw. Het openbaar vervoer Op loopafstand bevinden zich meerdere tramhaltes met onder andere tramlijnen 3, 7 en 17, die directe verbindingen bieden richting het centrum van Amsterdam, Amsterdam Centraal en andere stadsdelen. Oppervlakte Voor de verhuur is op de 1e verdieping circa 250 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, alsmede 27 m² v.v.o. archiefruimte. Parkeren In de ondergelegen parkeergarage van de gemeente Amsterdam zijn circa 110 parkeerplaatsen beschikbaar. Het parkeertarief bedraagt € 6,96 per uur. Daarnaast zijn er abonnementen beschikbaar tegen een tarief van € 387,63 per maand. De parkeergarage is geopend van maandag tot en met zondag van 07.00 tot 01.00 uur. Huurprijs Kantoorruimte € 350,- per m² v.v.o. te vermeerderen met BTW. Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Opleveringsniveau en voorzieningen De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd, inclusief de volgende zaken: - gesausde wanden; - kabelgoten ten behoeve van databekabeling; - eigen archiefruimte met een serverkast met aansluitingen naar alle werkplekken; - glasvezel verbinding; - toiletgroepen per verdieping; - moderne verlichting; - scheidingwanden; - keuken; - gietvloer. Daarnaast biedt De Hallen diverse gemeenschappelijke en praktische voorzieningen. Zo beschikt het gebouw over gezamenlijke ruimtes, en in het complex en de directe omgeving zijn diverse faciliteiten aanwezig, zoals de Bibliotheek, Filmhallen, Foodhallen, kinderopvang, restaurants, cafés en een fietsenmaker. Energielabel Het object is een monument en dus uitgezonderd van de energielabelverplichting. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. Huurtermijn Vanaf 1 jaar. Betaling Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Servicekosten € 40,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. Aanvaarding Per direct. Overige voorwaarden en condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2025 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met aanvullende bepalingen van Verhuurder.