ALGEMEEN Zeer representatief en multifunctioneel bedrijfspand van in totaal ca. 550 m²! Het onroerend goed is gelegen op bedrijventerrein ‘Klei-Oost’ te Noordwijk en ligt op absolute zichtlocatie vanaf Provinciale weg N206. Het onroerend goed is thans verdeeld in ca. 250 m² bedrijfshal (grotendeels 9 meter hoog), ca. 300 m² kantoorruimte op de begane grond, 1e en 2e verdieping, alsmede met een dakterras van ca. 70 m² op de 2e verdieping. Dit object beschikt over 12 eigen parkeerplaatsen en heeft een uniek weids en landelijk uitzicht over de regio. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Sikkens Service Center, MultiCopy en Auto Wittebrug gevestigd. Het object kenmerkt zich door haar absolute zichtlocatie, fraaie uitzicht, Energielabel A en het hoge opleveringsniveau. BOUWJAAR Omstreeks 2008. BEREIKBAARHEID Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A44, alsmede Provinciale weg N206. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object. LOCATIE / LIGGING Bedrijventerrein OPPERVLAKTE / INDELING De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 550 m² en is als volgt ingedeeld: Begane grond Bedrijfshal: ca. 250 m² (grotendeels ca. 9 meter hoog); Kantoor/showroomruimte: ca. 50 m² (ca. 5 meter hoog); Eerste verdieping Kantoorruimtes en toiletgroep: ca. 150 m²; Tweede verdieping: Kantoorruimtes: ca. 100 m² met dakterras van ca. 70 m². PARKEERMOGELIJKHEDEN Het pand beschikt over 12 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde. Ook zijn voldoende parkeerplaatsen in de nabijheid aanwezig. ENERGIELABEL Energielabel A. OPLEVERINGSNIVEAU Het onroerend goed wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt onder andere over: Bedrijfshal - Elektrisch bedienbare overheaddeur (extra hoog) - Betonnen vloer - Vloerbelasting 1.500 kg/m² - TL-verlichting - Deels vrije hoogte van ca. 9 meter - Heaters (2012) - Alarm - Stellingen voor circa 250 palletplaatsen (onderhandelbaar en/of ter overname) Kantoren - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen - CV-verwarming, per ruimte bedienbaar - Airconditioning - Hoog rendement luchtbehandeling met warmte terugwinning (2012) - Alarm - Pantry - Toiletgroep met dubbel toilet - Scheidingswanden - Kabelgoten - Vloerbedekking SERVICEKOSTEN Er is een Vereniging van Eigenaren van toepassing. Bijdragen nader te bepalen. KOOPSOM € 1.050.000,00 k.k. OMZETBELASTING Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop. AANVAARDING In overleg. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Noordwijk Sectie: I Nummer: 545 A7 BIJZONDERHEDEN Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.