Algemene informatie Op de 1e verdieping van dit hoogwaardige multi-tenant kantoorgebouw in de Amsterdamse Houthavens is circa 357 m² v.v.o. representatieve turn-key kantoorruimte beschikbaar. Dit gebied staat bekend om zijn mix van creatieve en industriële bedrijven. Locatie De Houthavens heeft een volledige metamorfose ondergaan en is afgelopen jaren herontwikkeld tot een modern, levendige hotspot voor de creatieve sector. Gelegen pal naast het centrum van Amsterdam, maar toch op korte afstand van de ring A10, is de Houthavens een absoluut unieke locatie aan het IJ. In het gebied zijn onder andere PVH HQ Europe, IKEA HQ Europe, ACE, Red Bull, Hugo Boss Benelux, Rijnboutt Architecten, Dentsu Aegis, Brandt & Levie en Barts gevestigd. Mede door het ontwikkelde bedrijventerrein bevinden zich in de nabije omgeving eveneens onder andere het Moxy hotel, bar en restaurants: Ferry-Food, Gary Loen, Yellow-House. Rem, brouwerij en Proeflokaal Breugem en sterrenrestaurant Lars. Bereikbaarheid Het object is met de auto goed bereikbaar vanaf de A10 vanuit alle richtingen. Met het openbaar vervoer bereik je de locatie met buslijn 48 gaat van Amsterdam CS naar Station Sloterdijk en is binnen enkele loopminuten gelegen. Tijdens de ochtendspits rijdt ook bus 248 vanaf CS naar de Haparandaweg via halte Koivistokade. Oppervlakte Voor de verhuur is op de 1e verdieping circa 357 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar. Parkeren In de ondergelegen parkeergarage zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar. Huurprijs Kantoorruimte € 290,- per m² v.v.o. te vermeerderen met BTW. Parkeren € 3.000,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. Over de huurprijs zal btw in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Opleveringsniveau en voorzieningen De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd. Energielabel Niet beschikbaar Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. Huurtermijn In overleg Betaling Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Servicekosten € 55,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. Aanvaarding Per 1 april 2025. Overige voorwaarden en condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met aanvullende bepalingen van Verhuurder. Voor informatie Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V. Antonio Vivaldistraat 2 1083 HP AMSTERDAM tel: 020 70 581 27 www.zadelhoffvastgoedadviseurs.nl