Object beschrijving
Omschrijving
The Valley is een mixed-use complex gelegen in het hart van de Zuidas, het Central Business District van Amsterdam en de meest gewilde kantoorlocatie in Nederland.
De omgeving biedt een combinatie van gewilde kantoorpanden voor eersteklas huurders, uitstekende bereikbaarheid via alle vervoersmiddelen en nabijheid van Amsterdam Airport Schiphol.
The Valley ligt aan de Beethovenstraat, een van de meest luxueuze en exclusieve winkelstraten van Amsterdam.
De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder restaurants, hotels, bars, sportscholen en parken.
Naast lokale bewoners, trekt de exclusieve sfeer van de Zuidas talent van over de hele wereld aan.
Bereikbaarheid
The Valley is gelegen nabij de snelweg A10. De snelwegafritten S109 - Buitenveldert en S108 – Amsterdam Oud Zuid zijn beide op 5 autominuten afstand van The Valley.
Met het openbaar vervoer is The Valley ook goed bereikbaar. Station Amsterdam Zuid is op loopafstand gelegen. Vanaf dit station zijn directe verbindingen met Schiphol Airport, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Tevens stoppen hier de sneltramlijnen 51 (Amsterdam Centraal Station - Amstelveen), 50 (Amsterdam Sloterdijk – Gein) en tramlijn 5.
Oppervlakte
Circa 1.250 m² v.v.o. gelegen op de begane grond en 1e verdieping van multi-use object ‘The Valley’ in Amsterdam.
Het metrage van de beschikbare ruimte is als volgt verdeeld:
•begane grond : ca. 643 m² v.v.o.
•1e verdieping : ca. 607 m² v.v.o.
Op de begane grond kan tevens een entresol van circa 250 m² v.v.o. worden gerealiseerd.
Bestemming
De beschikbare ruimte is bestemd voor culturele voorzieningen zoals musea, (muziek)theaters, expositieruimten en daarmee gelijk te stellen voorzieningen.
Huurprijs
Huurprijs € 152,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW (prijspeil januari 2023).
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Energielabel
A+++ label.
Voorschot servicekosten
€ 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW (prijspeil januari 2023).
Huurtermijn
Het betreft een onderhuursituatie met een looptijd tot en met 31 december 2031. In overleg met verhuurder is een verlengingsmogelijkheid bespreekbaar.
Zekerheidsstelling
De huurder is verplicht een bankgarantie te verstrekken van ten minste 6 (zes) maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Opzegtermijn
12 maanden.
Opleveringsniveau
De beschikbare ruimte wordt in een zogenaamde ‘core and shell’ conditie opgeleverd.
Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.
Kenmerken
| Hoofdfunctie: | Maatschappelijk vastgoed |
|---|---|
| Oppervlakte | 1250 m² |
| Adres | Beethovenstraat 535 AMSTERDAM |
Beschikbaarheid |
|
| Status | Beschikbaar |
|---|---|
| Aanvaarding | In overleg |
Vragen?
Neem contact op met een van onze kantoren
