Tielweg 26

Door de ligging aan de rand van de 'Goudse Poort' en met een vrij uitzicht over de 'Gouwe' is de locatie uniek te noemen.

Op de gebouwen zijn verschillende reclame mogelijkheden en daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een vlag op te hangen. De gebouwen zijn zowel vanuit de parkeergarage als via het bordes te bereiken. De drie gemeenschappelijke entrees hebben allen een eigen karakter.

Het entreegebied aan de Tielweg 30 is recent volledig gerenoveerd. In dit gebouw is op de begane grond een business center gevestigd. De sanitaire voorzieningen bevinden zich in de algemene ruimtes. De gebouwen zijn voorzien van een intercom- en toegangscontrole systeem, brandmeldinstallatie, luchtbehandeling middels topkoeling en verwarming middels radiatoren.

Het gebouw is gelegen aan de zuidzijde van het bedrijventerrein Goudse Poort, direct naast het kanaal

De Gouwe. De Goudse Poort is een bedrijventerrein en kantoorlocatie in het noordwesten van de stad Gouda.

Het terrein is gelegen aan de A12/A20 nabij knooppunt Gouwe. Er is een grote verscheidenheid aan bedrijven gevestigd. Daarnaast zijn er verschillende grootschalige detailhandelsvestigingen op het gebied van woninginrichting, outdoor- en kampeeruitrusting en auto's.

Bereikbaarheid

De gebouwen zijn gelegen dichtbij knooppunt Gouwe waar de rijkswegen A12 (Den Haag - Utrecht) en A20 (Gouda - Rotterdam) bij elkaar komen.

Per openbaar vervoer wordt het bedrijventerrein ontsloten door buslijn 175 van Arriva. De bushalte ligt op loopafstand van de gebouwen. Buslijn 175 heeft een verbinding met Rotterdam Alexander en Rotterdam Nesselande, alsmede met het meest nabije treinstation Gouda (11 minuten). Station Gouda is lopend binnen een half uur te bereiken.

Parkeren

Totaal 148 parkeerplaatsen, gelegen op het naastgelegen parkeerterrein en de ondergelegen parkeergarage.

De parkeernorm is circa 1:44.

Oppervlakte

Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het complex bedraagt circa 6.153 m².

Voor de verhuur is momenteel in totaal circa 1.315 m² beschikbaar, in units vanaf circa 100 m², als volgt verdeeld:

Mercator I - Tielweg 26

unit 0A begane grond circa 498 m²

unit 1A1 + 1A2 1e verdieping circa 97 m²

Totaal beschikbaar kantoorruimte circa 595 m²

Mercator III - Tielweg 30

unit -1C kelder archiefruimte circa 16 m²

unit 1C1 + 1C2 1e verdieping circa 462 m²

unit 2C 2e verdieping circa 242 m²

Totaal beschikbaar kantoorruimte circa 720 m²

Huurprijs

Kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeren: € 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen

Mercator I

De kantoorruimte zal worden opgeleverd in casco staat inclusief systeemplafond met LED verlichting.

Mercator III-1e verdieping

De kantoorruimte zal worden opgeleverd in casco staat inclusief systeemplafond met LED verlichting.

Mercator III-2e verdieping

De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief kantoorinrichting.

De gebouwen zijn voorzien van:

- mechanische ventilatie en topkoeling, per kamer regelbaar;

- scheidingswanden*;

- nieuwe vloerbedekking;

- kabelgoten voorzien van elektra en data*;

- glasvezel;

- te openen ramen per 3,60 m;

- per verdieping sanitaire voorzieningen;

- op de begane grond een MIVA toilet;

- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen (450 lux);

- per verdieping een pantryvoorziening;

- liftinstallatie (13 personen).

* Indien aanwezig, worden voorzieningen om niet overgedragen van Verhuurder aan Huurder. Verhuurder heeft derhalve geen onderhoud- en/of vervangingsplicht.

Energielabel

Kantoorgebouw Mercator I heeft energielabel A+, Mercator II en III hebben energielabel A.

Servicekosten

€ 25.- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de leveringen en diensten.

Energie wordt geleverd op basis van een variabel contract. Het exacte voorschot voor de energiekosten zal bepaald worden aan de hand van het alsdan geldende energietarief en bedraagt indicatief € 45,- per m² per jaar.

Aanvaarding

In overleg.