Europalaan 93

Dotslash heeft tevens locaties aan de Europalaan 100 - 500 en de Europalaan 101.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen in de wijk Kanaleneiland, aan de zuidkant van Utrecht. De zuidkant van Utrecht is een gemengd gebied met kantoren en bedrijfsruimten. Het gebied maakt deel uit van de Merwedekanaalzone. De komende 15 jaar wordt dit voormalige kantoor- en distributiegebied getransformeerd tot een dynamische multifunctionele energiezuinige, duurzame en groene stadswijk. Tussen het Merwedekanaal en Park Transwijk bouwt Utrecht een stadswijk van de toekomst voor 12.000 bewoners. Deze wijk – de Merwedekanaalzone – wordt een groene, autovrije wijk met een brede mix van woningen voor iedereen. Er komt een mix van (sociale) huur- en koopwoningen voor starters, gezinnen, ouderen, en alleenstaanden. In een gezonde en duurzame omgeving met veel groen. Ook komen er winkels, horeca, werkgelegenheid, scholen en gezondheidszorg voor de nieuwe én huidige bewoners van de stad.

Door het gebied lopen belangrijke wegen waardoor het goed ontsloten wordt door uitvalswegen en eenvoudig te bereiken is vanaf de snelweg A12. Er is een goede verbinding met Utrecht Centraal Station met de sneltram die voor het object is gelegen.

VLOEROPPERVLAKTE & BESCHIKBAARHEID

De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 5.782 m² v.v.o. Voor de verhuur is nog circa 66 m² beschikbaar.

Kantoorruimte inclusief servicekosten en internet:

Unit m² Huurprijs/ maand

0.60 66,1 € 1.810,12

PARKEERGELEGENHEID

Bij het gebouw zijn 77 deels overdekte parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE

De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- LED-verlichting;

- kabelgoten voorzien van 1 ethernet poort;

- systeemplafond voorzien van LED-verlichting;

- geëgaliseerde of gestoffeerde vloer;

- convectoren voor verwarmen en koelen;

- luchtbehandeling (voor verwarmen en koelen);

- te openen ramen;

- buiten zonwering (jaloezie).

VOORZIENINGEN

- gerenoveerde sanitaire voorzieningen per verdieping;

- gemeenschappelijke pantry;

- gerenoveerd entreegebied met koffiebar gerund door @daggercoffee met informele zitgelegenheid;

- gemeenschappelijke gemeubileerde vergaderruimten op de 1e en 2e verdieping en in de andere panden (Europalaan 100,

400, 500, 101) behorende tot het Dotslash concept tegenover Europalaan 93;

- podcastruimte met fair use policy;

- horecagelegenheden op Europalaan 100-500;

- event space (tot circa 150 personen).

HUURPRIJS

Parkeerplaatsen

EUR 75,- per parkeerplaats per maand, te vermeerderen met BTW.

VASTE SERVICEKOSTEN

De huurprijs is inclusief servicekosten. De services bestaan uit:

• kosten voor verwarming en elektra;

• snel internet;

• schoonmaak algemene ruimtes;

• lift onderhoud;

• toegangscontrolesysteem;

• intercomsysteem;

• alarminstallatie (algemene ruimten);

• brandmeld- en ontruimingsinstallatie;

• WiFi in de algemene ruimtes;

• vergaderruimtes en podcast ruimte met fair use policy;

• privacy booths verdeeld over de algemene ruimtes met first come first serve beleid;

• toegankelijkheid pand van ma-vrij tussen 06.30-23.00 uur;

• toegankelijkheid pand in het weekend van 09.00-19.00 uur;

• post- en pakketvoorziening;

• dagelijkse schoonmaak van de algemene ruimtes;

• beveiliging;

• glasbewassing buitenzijde van het gebouw;

• glasbewassing binnenzijde van de algemene ruimtes;

• onderdeel van de Dotslash community.

DE DOTSLASH COMMUNITY

- toegang tot corporate partners;

- toegang tot events;

- toegang tot netwerklunches;

- community van >200 ambitieuze start-ups and scale-ups;

- abonnement Eyevestor voor ophalen aandelenkapitaal/funding;

- gereduceerd tarief event space.

HUURTERMIJN

In overleg, vanaf 12 maanden.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst model verhuurder, gebaseerd op het model ROZ 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen.

AANVAARDING

In overleg.