Dijsselhofplantsoen 14

Maak kennis met de vrijstaande kantoorvilla Villa Wijdeveld in de Apollobuurt. Met een prachtige ligging, direct aan het Noorder Amstelkanaal, in Amsterdam Zuid is dit een droomlocatie om te werken of wonen. De huidige bestemming is kantoor. Een koper zal zelf nader onderzoek moeten doen naar de herbestemming Wonen. Het object is niet gesplitst en is gelegen op erfpacht grond waarvan de canon is afgekocht t/m 31 december 2039.

De majestueuze villa is omstreeks 1929 gebouwd en daarna nog meerdere keren verbouwd en uitgebouwd. Op dit moment is deze in gebruik als kantoorgebouw welke leeg en vrij van huur of gebruik kan worden opgeleverd als ontwikkelingsobject. De ontwikkelingspotentie van dit pand is middels een (volume)studie in kaart gebracht door Marc Prosman Architecten. Deze maakt onderdeel uit van het verkoopdossier en kan op verzoek worden toegestuurd.

De statige villa beschikt over veel allure en uitstraling. Het vijf verdiepingen tellende kantoorgebouw van totaal circa 1.061 m² beschikt over een fraaie voor- en achtertuin van totaal 450 m². Bijzonder is de steiger met aanlegmogelijkheid voor een bootje. Het gehele pand is aan de binnen- en buitenzijde in een goede staat van onderhoud, echter een nieuwe bewoner of gebruiker zal willen moderniseren en verduurzamen zodat het pand voldoet aan de hedendaagse moderne, luxe en duurzame wensen en comfort eisen.

Historie

De villa aan het Dijsselhofplantsoen is ontworpen door architect Hendrik Wijdeveld in maart 1929. Destijds is het als woonhuis ontworpen voor de heer Vattier Kraane. In 1931 werd het in gebruik genomen door een vrouwenarts waarnaar het in 1953 uitgroeide tot kraamkliniek voor minderbedeelden. Later is het pand omgebouwd tot klein ziekenhuis. Vanaf 1989 is het in gebruik genomen als kantoorgebouw.

Gebouw

Kenmerkend voor de villa is de gevelsteen welke boven de ingang is geplaatst. De steen, oorspronkelijk uit 1670, is afkomstig van een pand aan het de voormalige straat Dwars Klooster. Dwars Klooster lag op de plek waar nu de Kalverpassage is gelegen.

De steen met titel D WERCKENDE METSELAER toont een staande man met hoed en staf bij een bouwwerk in aanbouw. Hij geeft kennelijk aanwijzingen aan de metselaar die links op de steiger bezig is. Een derde man loopt met een mand op zijn rug. Rechts is een stapel opgetaste stenen te zien.

Indeling

Een bezoeker wordt verwelkomd via een imposante entree met brede voordeur die toegang geeft tot een ruime en lichte hal. Opvallend is de wenteltrap met bovenaan een lichtkoepel. Deze biedt een fraaie doorkijk, zowel van beneden naar boven als andersom. In de hal is tevens een lift aanwezig. De vijf verdiepingen kennen uiteenlopende indelingen met kantoorkamers, een gemeenschappelijke pantry en sanitaire ruimtes. Vanwege de vrijstaande ligging zijn rondom het pand een grote hoeveelheid ramen. Hierdoor zijn alle ruimtes voorzien van een veel daglicht toetreding. Deze bieden aan de achterzijde prachtig uitzicht op de Noorder Amstelkanaal. Aan de voorzijde zijn markiezen aanwezig.

Buitenruimte

De voortuin biedt mogelijkheid tot het parkeren van (bak)fietsen en/of scooters. De tuin is voorzien van groene beplanting en heeft rondom een laag sier hekwerk. Vanwege de vrijstaande ligging is het mogelijk om, middels een afsluitbaar hekwerk, langs de zijkanten van de villa de achtertuin te betreden. De drie auto parkeerplekken aan de rechterzijde behoren niet tot het perceel. Deze behoren tot de naastgelegen villa op huisnummer 12.

De fraaie achtertuin is via openslaande deuren vanuit een tweetal kantoorkamers te betreden. De tuin is voorzien van groene beplanting, grint paden en twee terrassen met sierbestrating. Deze bieden ruim voldoende plek voor een gezellige lunch of borrel na een werkdag. Aan de linkerkant is een trap die naar een steiger leidt waar gelegenheid is om een boot aan te leggen.

Buurt + hotspots

De kantoorvilla is gelegen aan het Noorder Amstelkanaal, een gewilde woon-en werklocatie in de Apollobuurt van Amsterdam Zuid. De locatie is lommerrijk en groen. Direct tegenover de kantoorvilla is het vijf sterrenhotel Bilderberg Garden gelegen en loopafstand het Hilton Amsterdam. Eveneens binnenloopafstand is The Harbour Club AmsterdanAmsterdam Zuid naast de Apollohal. In de Apollobuurt biedt de Beethovenstraat meer dan genoeg culinaire winkelmogelijkheden zoals een ijssalon, koffie bar, kaaswinkel, bakkerij en sapbar. Ook de nabijgelegen winkelstraat Cornelis Schuystraat biedt diverse winkelmogelijkheden (groente juwelier, luxe snackbar, vis winkel en slager) en tevens zijn hier een aantal populaire cafés en restaurants gevestigd. Ook cultuur en natuur zijn in de nabije omgeving te vinden zoals het groene Vondelpark en het sculptuurmuseum ARTZUID.

Bereikbaarheid

De kantoorvilla heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Naast een aantrekkelijke woonomgeving kenmerkt de locatie zich ook als een werkgebied waar diverse representatieve bedrijven gevestigd zijn. Dit mede vanwege de goede bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Tramlijn 5 (richting treinstation Amsterdam Zuid) heeft een halte in de Beethovenstraat en tramlijn 2 heeft een halte bij de Emmastraat. Beiden zijn lopend binnen enkele minuten te bereiken.

Parkeergelegenheid

Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden

• Vrijstaande kantoorvilla van circa 1.061 m² VVO

• Gelegen aan Noorder Amstel kanaal

• Riante achtertuin met steiger

• Gelegen op erfpacht grond

• Volumestudies van Marc Prosman Architecten zijn op aanvraag beschikbaar

Voor informatie:

Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V.

A. Vivaldistraat 2

1083 HP Amsterdam

tel: 020 70 581 27

e-mail: amsterdam@zadelhoffvastgoedadviseurs.nl