Communicatieweg 1

Onder andere Multifill, SC Johnson, EMGA, diverse autobedrijven en detailhandelsbedrijven zijn in de nabijheid gevestigd.

Na binnenkomst via de representatieve entree bevindt zich een entreehal met receptiebalie. Deze entree, alsmede het trappenhuis en de verdiepingsvloeren, worden momenteel gemoderniseerd.

Op de begane grond achter de entree bevindt zich de beschikbare bedrijfsruimte/showroom. Op de 1e en 2e verdieping bevindt zich de kantoorruimte.

Een deel van de begane grond en de gehele 2e verdieping zijn nog beschikbaar voor de verhuur.

Bereikbaarheid

Het gebouw ligt op circa 8 autominuten rijden van de op- en afritten Vinkeveen aan de A2 (Amsterdam-Utrecht-Maastricht) aan de provinciale weg N201.

Via de A2 zijn Utrecht, Amsterdam en Schiphol gemakkelijk met de auto te bereiken (binnen 15 minuten).

In de omgeving zijn meerdere bushaltes gelegen op circa 15 minuten lopen. Op circa 2 minuten lopen is een bushalte voor flexibele vervoerservice gelegen die online te boeken is.

De dichtstbijzijnde treinstations voor Mijdrecht zijn NS station Breukelen en NS station Woerden.

Oppervlakte

Voor de verhuur is in totaal circa 1.422 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

begane grond – circa 650 m² - bedrijfsruimte/showroom

2e verdieping - circa 772 m² - kantoorruimte

Deelverhuur is mogelijk.

Parkeren

Op het eigen afgesloten parkeerterrein zijn in totaal 90 parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeernorm 1:33.

Huurprijs

Kantoorruimte: € 90,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Bedrijfsruimte: € 65,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen: € 250,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief onder andere:

- gezamenlijke ruime entree voorzien van receptiebalie;

- personenlift;

- goederenlift (tot 300 kg);

- pantry per verdieping;

- mechanische ventilatie met topkoeling;

- toiletgroepen per verdieping;

- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen en spots;

- huidige indeling middels scheidingswanden;

- kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;

- glasvezel (abonnement voor rekening huurder);

- huidige raambekleding;

- deels te openen ramen;

- buitenzonwering (zonzijde);

- krachtstroom begane grond;

- ontruimingsinstallatie;

- brandmeldinstallatie.

De aanwezige vloerbedekking en scheidingswanden, daar waar aanwezig, worden éénmalig om niet aan huurder verstrekt. Onderhoud, vernieuwing en reparatie zijn voor rekening van huurder.

Verhuurder is bereid een nader overeen te komen investeringsbijdrage te leveren in verhouding tot de looptijd van het huurcontract.

Energielabel

Het gebouw heeft energielabel A.

Servicekosten

€ 40,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:

- gas, water- en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de algemene ruimten alsmede het gehuurde;

- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);

- idem van liftinstallaties;

- idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en nood-stroominstallatie;

- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerterrein;

- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;

- assurantiepremie buitenbeglazing;

- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding

In overleg.