Savannahweg 71

De centrale entree van kantoorgebouw ‘Landmark’ is recent gerenoveerd waardoor het een aantrekkelijk multi-tenant kantoor is met een breed scala aan gedeelde voorzieningen zoals een centrale lounge met de mogelijkheid om te werken en gedeelde vergaderfaciliteiten. Er is een centrale bemande receptie en koffiebar met Grab & Go voor de lunch om te nuttigen in het restaurant of het buitenterras.

De kantoorvloeren kenmerken zich door haar unieke structuur. De vloeren zijn uitermate geschikt voor ‘open office’. De structuur zorgt ervoor dat zichtlijnen alsmede geluidsoverlast doorbroken worden. Het realiseren van kantoorkamers behoort echter ook tot de mogelijkheden.

Door de indeling is het voor huurders van diverse metrages mogelijk om zich te vestigen in kantoorgebouw ‘Landmark’.

Bereikbaarheid

Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer en is gesitueerd nabij de afslag Lage Weide en Maarssen, via de parallelbaan van de rijksweg A2. De afslag is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Drie buslijnen bedienen Lage Weide. Dit zijn de lijnen 37, 38 en 48. Door de combinatie van lijn 37 en 38 wordt er een 7½ minutendienst geboden tussen de Savannahweg op Lage Weide en Utrecht Centraal (reistijd 15 minuten).

Samen bieden lijn 37 en 38 dus 8 bussen per uur op Lage Weide. In de directe omgeving van Lage Weide liggen de treinstations Maarssen (ca. 5 minuten fietsen) en Leidsche Rijn (ca. 10 minuten fietsen). Daarnaast is met name Utrecht Centraal (ca. 22 minuten fietsen) een relevant station voor Lage Weide.

Oppervlakte

Het totale metrage van gebouw ‘Landmark’ is 5.785 m².

Kantoorruimte: Voor de verhuur is circa 672 m² kantoorruimte beschikbaar, welke als volgt is verdeeld:

2e verdieping - gehele vloer: circa 672 m² - per direct

Bovenstaande metrages zijn inclusief het aandeel in de algemene ruimte.

Parkeren

Rondom het kantoorgebouw zijn circa 83 parkeerplaatsen gesitueerd (parkeernorm 1:69).

Op bedrijventerrein ‘Lage Weide’ is het langs de weg deels vrij parkeren.

Daarnaast is er een fietsenstalling aanwezig.

Huurprijs

Kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten.

Parkeerplaatsen: € 300,- per plaats per jaar.

Opleveringsniveau en voorzieningen

De kantoorruimte op de 2e verdieping wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat onder andere voorzien van:

- nieuw systeemplafond met led-verlichting;

- topkoeling;

- geëgaliseerde vloer;

- nieuwe pantry voorzien van onder andere een koelkast;

- twee toiletgroepen per verdieping;

- kabelgoten;

- glasvezel (Lime Networks, voor rekening huurder).

Op de begane grond is een hospitality concept gerealiseerd, inclusief:

- ontvangstbalie met hostess;

- koffiebar;

- restaurant met Grab&Go bar en buitenterras;

- gebruik loungeruimte op de begane grond;

- vergaderfaciliteiten (beschikbaar op basis van fair use).

Energielabel

Het gebouw is voorzien van energielabel C.

Servicekosten kantoorruimte

Voorschot servicekosten bedraagt € 40,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor de volgende bijkomende leveringen en diensten:

- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde en beglazing gemeenschappelijke ruimten;

- onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);

- idem koelinstallatie;

- brandbeveiliging service abonnement;

- onderhoud algemene verlichting;

- idem buitenverlichting;

- idem elektrische installaties;

- idem brand- en/of ontruimingsinstallatie;

- idem bliksembeveiligingsinstallatie en HAR;

- idem liftinstallatie;

- inspectie liftkeuring;

- telefoonkosten algemeen (niet voor huurder direct);

- slagboom & deuren service abonnement en klein onderhoud;

- gevelinstallatie onderhoud;

- dagelijks onderhoud/kleine reparaties/bouwkundig onderhoud;

- onderhoud groenvoorzieningen/terrein waaronder de vervanging van planten;

- keuringskosten gebouw gebonden installaties;

- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;

- assurantiepremie buitenbeglazing;

- administratiekosten ter grootte van 5%.

Bovengenoemd voorschot is inclusief € 10,- per m² per jaar voor de bemande receptie, koffie corner, gedeelde vergaderruimte en lunchfaciliteit welke integraal onderdeel uitmaakt van het pakket leveringen en diensten.

Voorschot energie

€30,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Deze energiekosten zullen worden verrekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Aanvaarding

Per direct.